積立にまわして今の生活は節約ばっかり...
長期的な積立で将来のお金を増やすのもいいですが
子供の成長やライフステージの変化でお金が必要になるタイミングもありますよね。
少し贅沢したい！ですよね
そんな方にオススメの投資法を紹介します。
不動産クラウドファンディングの「COZUCHI」がオススメです！
そんな大金ないんだけど...
心配しなくて大丈夫です。
「COZUCHI」は1万円から投資できて
お金を預けたらほったらかしでいいんですよ！
急激に人気を集めているんですよ！
面倒な管理、運用はプロがやってくれるから毎日忙しい人にもオススメです！
この記事の内容
・初心者でもできる不動産投資「COZUCHI」がオススメ
・「COZUCHI」のメリット、デメリットがわかる
・「COZUCHI」の始め方がわかる
この記事を書いているのは
初心者でも手軽に始められる「COZUCHI」ですが、利回りの高さがとってもスゴいんです！
過去の運用では想定利回り12％が283.5％になった物件もあるんですよ！
平均利回りは10％以上で、今まで元本割れゼロなんです！
「COZUCHI」を始めてお金にも働いてもらい、もっと資産を増やしましょう。
無料で口座開設
COZUCHI（コヅチ）とは
COZUCHI（コヅチ）とは、LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
私たち一般投資家から集めた資金と不動産会社とで共同投資し、
賃料収入や売却益といった配当金を投資家に戻すという仕組みです。
物件選びや不動産の管理、運用までプロが行ってくれます。
私たちはお金を預けたら配当を待つだけで良いんです！
初心者でも始めやすいですよ
COZUCHIのメリット
COZUCHIのメリットは以下のとおりです。
・１万円から投資可能
・優先出資でリスクが低い
・利回りが高い
・いつでも換金可能
１つずつ見ていきましょう。
１万円から投資可能
不動産投資って大金が必要なイメージがありませんか？
それが「COZUCHI」なら１万円から投資可能なんです！
不動産もプロがしっかり判断している物件の為、安心して投資できます。
また投資後の運用も任せて、ほったらかしにでき時間がない人にもピッタリですよ。
優先出資でリスクが低い
「COZUCHI」では優先劣後構造を採用しています。
私たち投資者＝優先出資者、COZUCHI＝劣後出資者です。
もし投資でマイナスになった場合、先にCOZUCHI（劣後出資者）が負担することになっています。
つまり、私たち（優先出資者）の元本は守られる仕組みになっているんです。
利回りが高い
「COZUCHI」は利回りがとっても高いんです！
商品設計は、「リスクはできるだけ低く、リターンはできるだけ大きく」を目指しているのもあり
想定利回り4〜10%程度と高水準となっています。
また、過去の実績を見てみると元本割れはゼロなんです。
さらに、想定利回り12％が283.5％になった物件もあります！
他にも想定利回りを大きく上回る物件が続出しており、
平均利回りは10％以上と高い水準で安定していますよ。
また、短期運用型では、3か月から5年未満の運用になります。
数年預けるのが不安な初心者でも、数か月や1年から始めてみるのもいいですね！
毎日「下がってないかな？」とドキドキせずにいられるのも初心者へのおすすめポイントです！
いつでも換金可能
「COZUCHI」では原則、24時間365日、いつでも途中解約が可能です。
急に現金が必要になった場合は安心ですね。
ですが注意点があります。
注意ポイント
・現金化までは、少し時間がかかる
・事務手数料が3.3〜5.5%かかる
・途中解約を何回も繰り返すと一時的に申込ができなくなることがある
途中でやめる時は注意してくださいね。
COZUCHIのデメリット
「COZUCHI」のデメリットは以下のとおりです。
・元本保証や利回り保証はない
・人気案件は抽選
・分配金の税制優遇はない
1つずつ詳しく説明します。
元本保証や利回り保証はない
「COZUCHI」はあくまで投資になるので、元本保証や利回り保証はありません。
リターン（配当金）を得る為には、リスクはつきものです。
しかし過去案件では元本割れゼロであり、予想利回りを上回っている案件も多い為、
必要以上に不安がることはないと思います。
人気案件は抽選
「COZUCHI」では人気案件は応募できないことがあります。
なぜなら「CUZUCHI」は先着・抽選方式の2つの申し込み方法を採用しているからです。
応募開始時に駆け込むか、抽選に当たらないと投資できないんです。
過去の案件では、ほとんど抽選方式で倍率2～10倍くらいあります！
始めようか悩むよりとりあえず応募してみた方が良いですよ！
分配金の税制優遇はない
不動産クラウドファンディングで受け取ったお金には20.42%の税金（分配金源泉徴収）がかかります。
「COZUCHI」では、各ページに税額や分配金額を自動計算できるシミュレーションがあります。
シミュレーションを利用して利益や税金分までイメージしましょう！
COZUCHIの始め方
「COZUCHI」の始め方は簡単です。
必要なものは、こちらです。
必要なもの
- 顔写真付きの本人確認書類1点（マイナンバーカードがおすすめ）
- 登録したい取引口座（通帳、キャッシュカード等)※本人名義のみ
では、一緒に登録していきましょう！
無料口座開設
1．会員登録
「無料会員登録はこちら」から必要なものを確認し「登録に進む」をタップ。
「メールアドレスから新規登録」から必要事項を入力し、同意事項を確認後「登録へ」をタップします。
登録した電話番号にSMS認証コードが届くので「認証」して下さい。
次に「投資家登録へ」をタップします。
2．投資家登録
投資家登録では、氏名や住所等の必要事項を入力してください。
同意書の内容を確認し、「次へ」をタップします。
次に取引に利用する銀行口座を登録します。
3．本人確認
最後に本人確認をします。
マイナンバーカードがスムーズに登録できておすすめ！
以上で終了になります。お疲れ様です。
審査結果は、メールアドレスに送られてくるので確認してください。
承認されるまで1日くらいかかります。
よくある質問
よくある質問をまとめました。
分配金はいつ支払われる？
分配金は運用期間の最終日から30日以内に支払われます。
運用終了した際にメールが送られ、分配金の支払予定日が記載されているので確認してください。
取引手数料は？
「COZUCHI」で取引にかかる手数料は無料です。
ムダな費用をかけずに投資できるので安心して始めましょう。
注意ポイント
途中解約は手数料3.3～5.5％かかります。
まとめ
「COZUCHI」では、初心者でも手軽に少額から低リスクで行えるように設定されているから始めやすいですよね！
また平均利回りが10％を超えているのも魅力的です。
銀行の利息よりも高いので、貯金を投資にまわしてお金にも働いてもらいましょう！
その為には、倍率が高いので投資機会を逃さないように登録だけでも早く済ませてくださいね。
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